Трудовые, экономические и общественные отношения становятся все более гибкими. Благодаря интернету и переходу к постиндустриальной экономике люди получили возможность работать из любой точки мира, быстрее находить единомышленников, самоорганизовываться и совместно использовать различными благами.

Вслед за изменениями в форматах труда и жизни в городах выросло число так называемых третьих мест — пространств, которые не являются ни домом, ни работой. Современное городское жилье не ограничивается пределами квартиры, а люди начинают ощущать частью своего дома все больше пространства. Рассказываем, как это выглядит на практике.

 

Коливинг Old Oak: свобода от обязательств

В мире растет число коливингов — жилья для совместной аренды. Причин тому несколько: во-первых, острая и повсеместная нехватка и доступного жилья, от которой больше всего страдает молодежь — главная аудитория коливингов. Столкнувшись с непомерными ценами на аренду и ипотеку, они все чаще вынуждены съезжать в периферийные районы, в то время как коливинги предоставляют им возможность оставаться ближе к городским центрам. Во-вторых, постиндустриальная экономика и работа в интернете размыли границу между домом и работой, и в обществе растет запрос на жилье, в котором совмещены рабочие и жилые функции — коливинги часто включают в себя коворкинги и другие общие пространства для работы.

Третья причина — изменения в образе жизни миллениалов. Исполнительный директор компании The Collective Реза Мерчант (Reza Merchant) утверждает, что новые поколения молодых людей гораздо дольше остаются свободными от обязательств и с меньшей охотой приобретают собственное жилье. «Произошел фундаментальный сдвиг в том, как люди хотят жить. <...> В конечном счете, опыт — это то, что они ценят превыше материального имущества», — утверждал Мерчант в интервью Dezeen во время открытия Old Oak — одного из самых больших коливингов в мире.

Old Oak построен по проекту PLP Architecture и рассчитан на 550 спален. Большинство спальных комнат сгруппированы попарно (в проекте их называют twodios — от английский слов two и studios) и объединены небольшими кухонными зонами. Полноценные просторные кухни и обеденные зоны есть на каждом жилом этаже. Они дополнены обеденными комнатами и гостиной. Кроме того, на первом этаже работает ресторан и коворкинг. Кроме того, в здании есть спортзал, кинотеатр, спа, прачечная и терраса на крыше. Мерчант считает, что это позволит полностью независимыми от внешнего мира. «В теории вы не захотите покидать здание если все что вам нужно есть на расстоянии вытянутой руки»

 

Кохаузинг Capitol Hill Urban Cohousing: средство от одиночества

«Городское одиночество» — устоявшийся штамп, основанный на том, что люди в многоквартирных домах живут более обособленно и часто не знакомы даже со своими соседями по лестничной клетке. Принято считать, что жители районов с меньшей плотностью и частной застройкой сплочены сильнее. Однако это не так — американский архитектор бюро Schemata Workshop Грейс Ким (Grace Kim) утверждает, что жизнь в частном доме сама по себе не решает проблему социализации.

В своей 10-минутной TED-лекции ‘How cohousing can make us happier (and live longer)’ Ким предлагает решение проблемы в виде проекта, сочетающего в себе преимущества деревенского и городского жилья. Это кохаузинг: относительно новая типология, представляющая собой малоквартирный дом с развитой системой пространств для социальных взаимодействий: так, крыши и внутренний двор используется для детских игр и уличных праздников, а на первом этаже есть большая столовая, где раз в неделю готовят совместные ужины.

Главное отличие кохаузинга от других типов общежития — осознанность. Люди делят общие пространства не из-за нужды, а отказываются от более изолированного жилья, чтобы справиться с одиночеством. Архитектор сама живет в таком доме и приводит в пример своих соседей Шейлу и Спенсера — пожилую пару, которая за годы совместной жизни так и не решилась на рождение ребенка. Благодаря кохаузингу они проводят время с соседскими детьми, присматривая за ними, пока родители работают.

 

The Borderless Community of Zi Ni Twelve Portals: еще одно жилье для молодежи

Китайский жилой проект The Borderless Community of Zi Ni Twelve Portals отличается очень узкой целевой аудиторией: дом, построенный в Гуанчжоу по проекту Fei Architect, предназначен специально «для молодых людей в эпоху интернета». Он представляет собой преобразованную типологию малоквартирного дома, который совмещает в себе несколько пространств для работы и мероприятий — галерею, мастерскую, коворкинг и другие общественные зоны, в том числе комнату для чайных церемоний. Здание населяют семь жителей, занятых в творческих профессиях и цифровом предпринимательстве.

Суть проекта заключается в том, что современная молодежь часто не привязана к конкретному рабочему месту, однако не все хотят работать из дома — тем более что молодые профессии часто требуют высокой социальной активности. Поэтому концепция жилья основана на том, что помещения для работы должны находиться в непосредственной близости от жилья.

Fei Architects считают, что этот прототип открытой гостиной с комнатами, выполняющими несколько функций, может получить еще более широкую аудиторию после пандемии. «Размытие границ и полуобщественный образ жизни поначалу кажутся экстравагантными. Но теперь, из-за COVID-19, большинству людей приходится оставаться дома в изоляции и осваивать больше жилого пространства», — заявили в студии.

The Borderless Community of Zi Ni Twelve Portals, арх. Fei Architects. Номинация: «Многоквартирный дом»

 

«Заргфабрик»: жилой комплекс по принципу «город в городе»

Необычный жилой комплекс в Вене «Заргфабрик» — это объект реновации и пример нестандартной экономической модели многоквартирного жилья. Его открыли в 1992 году на месте фабрики, где до начала ХХ века было налажено самое крупное производство гробов во всей Австро-Венгрии. Несмотря на специфическое прошлое здания, после реконструкции по проекту бюро BBK-2 от желающих здесь жить не было отбоя — все дело в социальной направленности многочисленных общественных пространств, которыми располагают жители 73 квартир.

Здание рассчитано на 150 взрослых и 60 детей — последние посещают детский сад прямо внутри жилого комплекса. Помимо этого архитекторы предусмотрели аудиторию на 80 человек, кафе, сады и огороды на крыше и бассейн. Квартиру в «Заргфабрике» невозможно приобрести в собственность — все жилье сдается, причем по весьма умеренной цене. Секрет проекта в том, что здание зарегистрировано как хостел. Это значит, что здесь можно оставить одно машиноместо на 10 семей, а сэкономленные таким образом деньги тратят на нужды людей, а не на обслуживание автомобилей.